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外墻石材幕墻成本優(yōu)化研究

[ 發(fā)布日期：2021/5/13 19:05:59 ] 瀏覽人數(shù)： 1980


　　天然石材http://www.stonebuy.com/是人類歷史上應(yīng)用最早的建筑材料之一。由于大部分天然石材http://www.stonebuy.com/具有強(qiáng)度高、耐久性好、蘊(yùn)藏量豐富、易于開采加工等特點(diǎn)，因此它為各個(gè)時(shí)期的人們所青睞，常被作為墻體、地面、屋頂、建筑構(gòu)件、雕塑等材料來使用。

　　歐洲許多以石材http://www.stonebuy.com/為主要建筑材料的優(yōu)秀建筑經(jīng)受了千百年來的風(fēng)吹雨淋，至今依然屹立于世，我們最為熟悉的古埃及金字塔、古希臘雅典衛(wèi)城、格拉斯哥大學(xué)等都是石頭建筑的代表作。

　　石材http://www.stonebuy.com/在建筑中最初主要作為結(jié)構(gòu)及裝飾材料出現(xiàn)，發(fā)展到今天，石材http://www.stonebuy.com/作為結(jié)構(gòu)材料幾乎已經(jīng)絕跡，但由于石材http://www.stonebuy.com/的天然特性，它經(jīng)常能給人帶來深厚凝重的文化感、歷史感，因而大量應(yīng)用于建筑內(nèi)外表皮裝飾材料。這可以說是石材http://www.stonebuy.com/幕墻的演化過程。

　　石材http://www.stonebuy.com/幕墻是由石材http://www.stonebuy.com/面材與支撐結(jié)構(gòu)體系組成，相對(duì)主體結(jié)構(gòu)有一定的位移能力，不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)墻

　　石材http://www.stonebuy.com/幕墻能帶來文化感、歷史感、高級(jí)感，因而大量應(yīng)用于高檔樓盤中，今天我們就來講一講石材http://www.stonebuy.com/幕墻的成本控制要點(diǎn)

　　外墻石材http://www.stonebuy.com/幕墻分濕貼和干掛，但濕貼工藝極易由于外飾面脹縮變形引起的飾面板傷人事故，且容易出現(xiàn)反鹽堿等色素對(duì)石材http://www.stonebuy.com/的滲透污染，因而現(xiàn)在最常采用的石材http://www.stonebuy.com/幕墻工藝多為干掛，本文也著重就干掛石材http://www.stonebuy.com/幕墻的成本情況進(jìn)行分析。

　　01

　　石材http://www.stonebuy.com/幕墻的分類

　　1、按施工工藝分類

　　按施工工藝分類，主要分為兩大類：

　　濕貼石材http://www.stonebuy.com/幕墻，常用于石材http://www.stonebuy.com/面層質(zhì)量較小的情況，但由于石材http://www.stonebuy.com/與面層膨脹系數(shù)不同，在溫差較大時(shí)極易造成面層開裂甚至脫落，且容易出現(xiàn)反堿、滲透影響美觀等問題，因而現(xiàn)在極少使用此工藝

　　干掛石材http://www.stonebuy.com/幕墻，干掛法又名空掛法。該方法以金屬掛件將飾面石材http://www.stonebuy.com/直接吊掛于墻面或空掛于鋼架之上，不需再灌漿粘貼。其原理是在主體結(jié)構(gòu)上設(shè)主要受力點(diǎn)，通過金屬掛件將石材http://www.stonebuy.com/固定在建筑物上，形成石材http://www.stonebuy.com/裝飾幕墻。

　　干掛工藝的優(yōu)缺點(diǎn)

　�、� 免除了引起的外飾面脹縮變形引起的飾面板傷人事故的發(fā)生。灌漿工藝，有效地防止灌漿中的鹽堿等色素對(duì)石材http://www.stonebuy.com/的滲透污染，提高其裝飾質(zhì)量和觀感效果。

　　② 干掛花崗巖在風(fēng)力和地震力作用下允許產(chǎn)生適量的變位，以吸收部分風(fēng)力和地震力；而不致出現(xiàn)裂紋和脫落，當(dāng)風(fēng)力和地震力消失后，石材http://www.stonebuy.com/也隨結(jié)構(gòu)面復(fù)位，提高了抗震性。

　�、� 這種工藝可消除由于季節(jié)性溫差引起的外飾面脹縮變形引起的飾面板傷人事故的發(fā)生。

　�、� 石材http://www.stonebuy.com/幕墻防火性能差，尤其在高層建筑，大火會(huì)使掛石板的不銹鋼板和金屬結(jié)構(gòu)溫度升高，使鋼材軟化，失去強(qiáng)度，石板將會(huì)從高層形成石板“雨”落下。

　　⑤ 與傳統(tǒng)濕貼的工藝相比，其造價(jià)偏高。

　　兩種工藝的成本關(guān)系是：干掛工藝＞濕貼工藝

　　2、按面板的掛接方式分類

　　干掛石材http://www.stonebuy.com/幕墻按照面板掛接方式可以分為

　　針銷式、縫掛式、背槽式、背栓式



　　3、按面層材料分類

　　常用的天然石材http://www.stonebuy.com/面層按照石材http://www.stonebuy.com/材質(zhì)主要分為三大類

　　火成巖、沉積巖和變質(zhì)巖，每種材質(zhì)的石材http://www.stonebuy.com/又有很多品種，下圖是石材http://www.stonebuy.com/幕墻工程中常見的石材http://www.stonebuy.com/品種



　　效果展示及對(duì)應(yīng)成本：

高層項(xiàng)目



洋房、平層項(xiàng)目



別墅項(xiàng)目



　　02

　　石材http://www.stonebuy.com/幕墻成本分析

　　我們以某項(xiàng)目石材http://www.stonebuy.com/幕墻的組價(jià)清單為例


　　由真實(shí)項(xiàng)目的組價(jià)可以看出，石材http://www.stonebuy.com/幕墻成本組成最大的三部分是平板、線條（含構(gòu)件）及連接構(gòu)件

　　1、平板（面層）

　　石材http://www.stonebuy.com/平板（ 材料選型、厚度、幅寬、表面處理）（成本占比：根據(jù)業(yè)態(tài)不同30%~45%之間）

　　(1) 材料：石材http://www.stonebuy.com/板材成本取決于石材http://www.stonebuy.com/品種的選取、切割、運(yùn)輸?shù)纫蛩兀?a >石材http://www.stonebuy.com/品種花色不同，造價(jià)差異較大，通常顏色越艷越貴、越深越貴，灰色最便宜。

　　我們選取“別墅”、“洋房”、“高層”三種業(yè)態(tài)使用平板進(jìn)行對(duì)比分析，石材http://www.stonebuy.com/主材價(jià)格按照50元/m2遞減的情況下，三種業(yè)態(tài)可售單方敏感性如下：

　　分析結(jié)論：

　�、� 如板材主材價(jià)格按照400元/m2左右（30mm厚德國米黃,含防護(hù)、加工、運(yùn)輸?shù)龋�，板材材料折合可售單方分別為：

　　別墅約715元/m2；平層約388元/m2，高層約245元/m2.在此基礎(chǔ)上如主材材料進(jìn)行更替，則平板價(jià)格每下降50元，各業(yè)態(tài)可售單方下降分別為：別墅約89元/m2；洋房約49元/m2，高層約31元/m2.

　　② 因此對(duì)于石材http://www.stonebuy.com/品種選樣時(shí)應(yīng)進(jìn)行充分比選，選擇經(jīng)濟(jì)合理的板材，降低成本，提高項(xiàng)目利潤率。

　�、� 運(yùn)輸也是影響石材http://www.stonebuy.com/材料成本的一大因素：成本取決于礦場(chǎng)----加工地----工地的運(yùn)輸距離。以卡麥為例，運(yùn)輸成本占總成本約24%，如為進(jìn)口石材http://www.stonebuy.com/，運(yùn)輸費(fèi)用則占比更高，因此在石材http://www.stonebuy.com/品種選擇時(shí)，盡可能選取國產(chǎn)石材http://www.stonebuy.com/，并且圍繞項(xiàng)目所在地周邊選擇石材http://www.stonebuy.com/也是成本控制成本的好方法。

　　(2) 厚度及幅寬：

　　常用厚度25mm、30mm，火燒板應(yīng)比拋光板厚3mm。外立面石材http://www.stonebuy.com/幅寬從300mm~1200mm，通常幅寬越大則材料出材率越低（荒料出材率通常在85%~90%左右）

　　以新疆卡拉麥利金石材http://www.stonebuy.com/為例

　　厚度選擇：

　　①荒料加工成毛板，每片間鋸材縫通常為8mm。

　　如按25mm厚板，每立方米荒料理論出材1000÷（25+8）＝30.3m2

　　30mm板理論出材1000÷（30+8）＝ 26.31m2

　�、谕N石材http://www.stonebuy.com/，厚度越大，石材http://www.stonebuy.com/成本越高，如卡麥，厚度由25mm增加到30mm，則成本上升20%。因此在石材http://www.stonebuy.com/板材選擇時(shí)，在滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求的前提下，板材厚度越低、越經(jīng)濟(jì)。

　　幅寬選擇：

　　通常情況下幅寬越大，板材出材率越低，幅寬每上升100mm，則出材率降低3%~5%，板材亦成品同比增加3%~5%。

　　石材http://www.stonebuy.com/出材率通常在80%-90%之間，以卡麥為例，成本增加約10~20元/m2。



　　(3) 表面處理：

　　表面處理方式分為拋光、亞光、火燒等等，加工工藝不同，造價(jià)在5元-50元不等


　　石材http://www.stonebuy.com/表面處理方式種類較多，單方成本也有較大的差異，在表面處理效果選擇中，盡可能選擇較為通用，且便于加工的方式，如亞光面、拋光面，不但造價(jià)低廉，并且便于控制石材http://www.stonebuy.com/幕墻的平整度，及加工周期

　　2、石材http://www.stonebuy.com/線條、構(gòu)件

　　先來看一個(gè)線條和構(gòu)件的組價(jià)

　　(1)出材率：

　　石材http://www.stonebuy.com/線條、構(gòu)件根據(jù)其外輪廓尺寸 ，取材切割，通常損耗較大，出材率較低（在50%~70%）

　　石材http://www.stonebuy.com/線條、構(gòu)件樣式繁多，按照形式歸類，大致可分為：直行線條、弧形線條、弧形板以及石材http://www.stonebuy.com/構(gòu)件幾大類。

　　① 出材率關(guān)系為：直行線條約72%＞弧形線條50%≥弧形板50%。石材http://www.stonebuy.com/構(gòu)件根據(jù)外形簡易程度，則在50%~70%。

　　② 在同等用料基礎(chǔ)上，出材率越低則石材http://www.stonebuy.com/線條或構(gòu)件成品后的成本越高。

　�、� 因此在石材http://www.stonebuy.com/幕墻外檐設(shè)計(jì)選型時(shí)，建議盡可能減少線條的使用率，如必須使用線條，則建議優(yōu)先考慮使用直行線條，降低弧形線條、弧形板的使用比例，同時(shí)精簡裝飾性構(gòu)件的使用。

　　(2)加工費(fèi)：

　　線條/構(gòu)件的切割、加工費(fèi)用較高，線條加工費(fèi)從每延米/平米幾十元到幾百元不等，取決于線條的加工復(fù)雜程度。

　　以新疆卡拉麥利金為例

　�、� 直行、弧形線條：通常按照截面長邊計(jì)算，加工費(fèi)為9元/cm和13.5元/cm，造型越復(fù)雜，長邊越長，則對(duì)應(yīng)的每延米成本越高。

　�、� 弧形板：按平米計(jì)算，加工費(fèi)為480元/m2，而同樣的平板加工費(fèi)則只有25~30元/m2.

　�、� 雕花板：按照凈面積計(jì)算，加工費(fèi)為1700元/m2.造價(jià)非常高，是石材http://www.stonebuy.com/主材價(jià)格的的4-5倍。

　�、� 寶瓶欄桿：按最大截面周長×全高計(jì)算，按照別墅常用規(guī)格580*180 加工費(fèi)在164元/根

　�、� 斜邊、圓邊拋光：按延米計(jì)價(jià)，45°斜邊為8元/m，圓邊則需要20元/m，所以在線條使用時(shí)盡量使用斜邊拋光，可節(jié)省造價(jià)

　　3、連接構(gòu)件

　　連接構(gòu)件主要含龍骨、連接件、輔材等，成本占比：根據(jù)業(yè)態(tài)不同20%~40%之間

　　通過上表可看出除板材和線條外，剩余材料組成分別為：

　　（1）龍骨：

　　龍骨一般采用鋼型材Q235B，立柱一般采用鋼方管，槽鋼；橫梁，一般采用角鋼；型材的選擇決定龍骨的成本（占60.7%）

　　根據(jù)石材http://www.stonebuy.com/面板分割不同，平板龍骨含量通常在20~25kg/m2，線條龍骨根據(jù)線條布置不同差異很大

　　如石材http://www.stonebuy.com/板塊分隔變大，則龍骨的間距增大，每平米龍骨相應(yīng)的使用量也就減小

　�。�1.1）龍骨材料選擇

　　下面通過實(shí)例講解一下龍骨的選擇



　�、� 縱向龍骨：起到外立面幕墻與墻體的連接、承重作用，常采用的鋼材為方通或槽鋼，常用的型鋼每延米理論重量為：

　�、� 橫向向龍骨：根據(jù)石材http://www.stonebuy.com/分隔分布，用于掛接石材http://www.stonebuy.com/，常用的型鋼每延米理論重量為

　　結(jié)論：

　　①骨型材的選擇應(yīng)在深化設(shè)計(jì)階段進(jìn)行精確計(jì)算，通常相同受力情況下縱向龍骨中槽鋼較方通更為節(jié)省造價(jià)（約10%~15%）

　�、谠跐M足承載力的情況下，進(jìn)行合理受力測(cè)算，適當(dāng)降低型材的壁厚同樣是成本優(yōu)化的途徑。

　　（1.2） 縱向龍骨間距設(shè)置

　　石材http://www.stonebuy.com/的主龍骨（縱向）間距通常根據(jù)石材http://www.stonebuy.com/整體的荷載情況通過設(shè)計(jì)計(jì)算確定，但最大間距通�？刂圃�1.2m以內(nèi)

　　我們以下圖一個(gè)立面為例：檐高18.55m,跨度21.54米，主龍骨選用8#槽鋼



　　主龍骨間距對(duì)應(yīng)的成本情況如下表

　　結(jié)論：

　�、�石材http://www.stonebuy.com/主龍骨的用量隨間距增大而相應(yīng)減小，每增大100mm，龍骨成本下降約6%~10%

　�、谥鼾埞堑牟贾门c石材http://www.stonebuy.com/的板塊的大小無直接關(guān)系，布置間距取決于門窗洞口、結(jié)構(gòu)柱位置，根據(jù)布置間距選配相應(yīng)的鋼型材，因此在石材http://www.stonebuy.com/幕墻深化設(shè)計(jì)階段，應(yīng)進(jìn)行平衡測(cè)算，充分比選，使布置間距與型鋼選型成本最優(yōu)。

　�、� 主龍骨與墻體需通過鏈接件鏈接，垂直墻面龍骨間距（石材http://www.stonebuy.com/外擴(kuò)尺寸）是否合理，也對(duì)鋼含量存在影響。

　　（1.3） 橫向龍骨間距設(shè)置

　　石材http://www.stonebuy.com/幕墻的次龍骨（橫向）間距則通常根據(jù)石材http://www.stonebuy.com/板塊的大小、高度確定，石材http://www.stonebuy.com/板塊高度越大則鋼材造價(jià)越低，但相應(yīng)石材http://www.stonebuy.com/的出材率降低，板材的價(jià)格升高。

　　結(jié)論：

　�、偻ㄟ^上表測(cè)算可知，平衡測(cè)算中板材+鋼架造價(jià)從高度300mm~800mm承V字形，橫向龍骨隨布置間距增大成本降低，到高度600mm達(dá)到足底點(diǎn)，隨后由于板材出材率降低比例加大，成本上升。

　�、谠诖四Ｐ突A(chǔ)上，通過替換各種石材http://www.stonebuy.com/毛板價(jià)格，鋼架類型進(jìn)行比較，呈現(xiàn)關(guān)系基本與之一至，因此石材http://www.stonebuy.com/板材高度控制在600mm為鋼架+板材最優(yōu)組合。

　　（2）連接件：

　　立柱通過埋件與墻體鏈接、橫梁通過連接件與立柱鏈接、石材http://www.stonebuy.com/通過掛件與龍骨鏈接。（占31.6%）

　　龍骨間距增大，每平米對(duì)應(yīng)的連接件、螺栓使用量也相對(duì)減少

　�。�3）膠及其他輔材：

　　石材http://www.stonebuy.com/耐候密封膠、環(huán)氧樹脂干掛膠、云石膠，占比7.8% 左右，板材分隔增加，每平米膠縫量相應(yīng)減少，使用的較亦減小


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