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店鋪選址怎么避免盲目

[ 發(fā)布日期：2015/7/9 9:59:07 ] 瀏覽人數(shù)： 2761
　　開(kāi)店選址的重要性人人都知道，尤其在各行各業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天，投資者們?cè)谡介_(kāi)店之前，在選址這一環(huán)節(jié)，也越來(lái)越重視。不過(guò)在多種因素的影響下，很多人在選址時(shí)，也難免會(huì)盲目，要想避免選址不當(dāng)，了解相應(yīng)的選址技巧也很重要。

　　一、廣開(kāi)渠道尋找商鋪。現(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過(guò)報(bào)紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會(huì)、互聯(lián)網(wǎng)等了解商鋪信息。其實(shí)，商鋪市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html有個(gè)“2：8法則”，即公開(kāi)出租信息的店鋪只占總數(shù)的20%，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行隱蔽交易的卻占80%。所以，尋找商鋪一定要廣開(kāi)渠道，多管齊下。

　　二、“客流”就是“錢(qián)流”。商鋪選址一定要注意周?chē)娜肆髁俊⒔煌顩r以及周?chē)用窈蛦挝坏那闆r。對(duì)經(jīng)營(yíng)商鋪的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，“客流”就是“錢(qián)流”，千萬(wàn)不要因?yàn)榕赂?jìng)爭(zhēng)而選在偏遠(yuǎn)地區(qū)。其實(shí)，商業(yè)區(qū)店鋪比較集中，反而有助于積聚人氣，但要注意經(jīng)營(yíng)錯(cuò)位問(wèn)題。

　　三、選址要有前瞻性。并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢(qián)，有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng)，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來(lái)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情況。

　　四、注意租金的性?xún)r(jià)比。不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會(huì)有很大出入，有時(shí)甚至相差十幾倍。對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，不能僅看表面的價(jià)格，而應(yīng)考慮租金的性?xún)r(jià)比問(wèn)題。

　　五、“團(tuán)租”方式經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價(jià)下跌。在這種情況下，建議幾個(gè)創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價(jià)“吃”下大商鋪，然后再進(jìn)行分割，細(xì)算下來(lái)能節(jié)省不少費(fèi)用。

　　紙上得來(lái)終覺(jué)淺，創(chuàng)業(yè)者們所在的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同，在具體的選址時(shí)，也不能千篇一律。不管你從事什么行業(yè)，進(jìn)行充分的市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html調(diào)查都極為必要，這樣才能選好位置，從而為今后的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。

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