原本數月的設計時間可縮短到幾天
　　記者昨日從市規劃委和市住建委了解到，從今年起，本市每年都將推出一版《北京市保障性住房規劃建設設計指導性圖集》作為標準，引導保障房設計單位和建設單位更好地設計和建設政策性住房。
　　雖然《圖集》并未正式發表，但目前已經在一些項目中做了試點。結果顯示，《圖集》將大幅度縮短設計時間。“金隅集團的一個保障性住房周一才開始籌備，周三下午就出設計圖了。”據市規劃委相關負責人介紹，因為試點單位利用了《圖集》里的現有設計，原本數月的設計時間縮短到了兩天半。
　　市規劃委相關負責人表示，設計時間的縮短意味著市民能盡早住進保障房。
　　凈使用率不得低于65%
　　此前，政策性住房曾經集中展示各種設計，設計單位良莠不齊的結果使得一些市民提出意見。為了保證保障房的設計質量，市規劃委自去年年底啟動了《圖集》的編制工作，邀請市建筑設計院和清華大學建筑系的專家直接操刀設計。記者粗粗測算得知，《圖集》中的戶型覆蓋了目前所有保障房種類，每種都提供了多套戶型可供選擇。
　　“以后就算設計單位沒有靈感，直接采用專家《圖集》上的戶型，至少能打個70分了。”市住建委主任隋振江說。
　　據該《圖集》編制單位代表、北京市建筑設計研究院第六設計所所長劉曉鐘介紹，《圖集》目前已經編制完成，不久后將下發給各個參與保障房設計和建設單位，同時將在網上公示。
　　《圖集》內容包括房屋外立面、戶型、交通等設計的指導圖例，還包括有歐洲國家保障房設計樣本，設計單位和建設單位可以以此為例展開設計，也可以在此基礎上進行創新。
　　記者在現場看到，第一版《圖集》中，對保障房規劃設計技術規范提出了一些剛性要求，例如保障房凈使用率不得低于65%，一般達到70%以上，高層塔樓達到67%左右，同時對各類保障房的不同戶型進行了模板化設計。
　　想到殘疾人和“農民上樓”
　　一間21平方米的小平房住著祖孫三代、一共四口人。孩子和奶奶分兩張床住在起居室和餐廳中，女主人單住在小屋里，搭出來的違建廚房中還支起一張床，殘障的男主人每晚只能在這里“蝸居”……
　　為了照顧到市民實際需求，設計專家此前進行了基礎調研，統計市民現在的住房情況和實際需求。在調研中，這間“蝸居”深深地震撼了參與設計的專家、清華大學建筑系教授周燕珉。在她此后推出的設計圖中，有一間外框為長方形的房間，其中所有墻體都不是承重墻，可以根據其中居住的殘疾人、老年人需求拆除和改建。房間可以進行無障礙設計改造，還可以增加可折疊餐桌及輪椅位置、衛生間扶手也留出了安裝位置。
　　周燕珉說：“保障性住房是為了市民服務的，一定要考慮到市民的基本需求。”目前，部分市民不但需要保障性住房，同時也擁有微波爐、冰箱、洗衣機、空調等基本家用電器，在設計時要為這些現代家用電器留出空間。
　　在《圖集》的推出過程中，設計專家還考慮到了很多“農民上樓”的問題。“設計保障房，要考慮到存放勞動工具的空間”周燕珉說，而她背后的大屏幕上一邊顯示出煎餅攤、三輪車、縫紉機等小商販和農民的“家伙什兒”，一邊顯示出設計小區中為這些勞動工具特意設計的儲存空間。