南京市民經營近20年的大理石加工廠突然被拆？江北新區頂山街道“訴期內拆遷”引爭議

[ 發布日期：2020/9/21 17:22:58 ] 瀏覽人數： 1715

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　　最近，南京市民徐先生反映，自己位于江北新區頂山街道浦珠中路的大理石廠房，在今年8月下旬突然遭遇當地政府拆除。令他感到困惑不解的是，廠房的房屋、用地均是證照手續齊全的。

　　記者了解到，徐先生早在2000年時，就合法取得了該地塊的房產權屬和土地使用權。徐先生向記者出示了“房屋產權證”——這個綠色小本子的封面寫著“村鎮房屋所有權證”和“中華人民共和國建設部監制”的字樣，打開內頁顯示的頒發日期是2001年12月28日，發證單位是浦口區人民政府，證件上顯示的公章是“南京市浦口區人民政府村鎮房產專用章”。

　　2017年下半年該廠地塊啟動拆遷，在洽談補償事宜時，徐先生被告知還需要出示“農用地轉用審批手續”，才能證明自己對該土地的合法使用權。“我就趕緊挨個部門跑，申請調取檔案，尋找這份農用地轉用審批手續。”但就在徐先生苦苦尋找時，被頂山街道石佛社區居委會告上法院。直到2019年1月二審時，徐先生依舊沒有能找到。因此二審徐先生依舊被判敗訴，這意味著徐先生對該土地的使用權不成立，土地將被強制收回。

　　記者注意到，二審判決書中表示，“案涉土地已經辦理農用地轉用審批手續……但未能提供證據證實”，所以當時簽訂的《有償使用土地協議》“應當認定該協議無效”，所以石佛社區居委會要求徐先生的加工廠“遷出該地塊……返還案涉土地，依法應予以支持”。

　　2019年10月，徐先生經過不懈努力，終于找到了這份關鍵的“農用地轉用審批手續”。在這份《南京市土地變更登記申請報批表》上記者看到，“主管單位意見”中明確寫為“同意變更”，并加蓋了當時的浦口區政府、區國土管理局、頂山鎮鎮政府、頂山鎮石佛村村委會等單位的公章。

　　徐先生認為，已經有了充足的證據證明對該土地使用權的合法性，并就二審判決的結果申請進行再審。很快上級司法部門通過了徐先生的再審申請，并予以立案，并電話通知徐先生等待開庭。

　　可還沒有等到再審開庭，2020年8月27日，在徐先生本人事先不知情的情況下，廠房被拆除。徐先生介紹，由于二審時還沒有找到“農用地轉用審批手續”，所以被判敗訴。而現在，手續已經齊全，再審還沒開庭，竟然被突然拆了。同時，拆除時廠房里還有大量設備、物資沒有清算，損失難以估量。對于如此“突襲”，徐先生感到自身的合法權益與合法財產受到了侵犯。

　　記者就此事采訪了江北新區頂山街道。街道一名徐主任表示，很早前就跟徐先生一方商談拆遷，但就補償標準始終沒有達成一致。所以由社區進行起訴并二審勝訴。這次拆除廠房是司法強制執行、街道進行配合。對于徐先生已找到“農用地轉用審批手續”，并就二審判決申請再審，徐主任認為“上訴期間不影響執行判決”。