1

、駐足便利

一個(gè)城市都會(huì)劃分若干個(gè)商圈，

并存在城市中心和副中心之分。

在實(shí)際操作

中，我們會(huì)面臨主干道選址、主干道路口的選址、次干道選址、社區(qū)選址、城鄉(xiāng)

結(jié)合部選址等類別的選址問題。

上班族多居住在市中心之外，

在消費(fèi)群體中占相

當(dāng)比例，且多數(shù)早上上班匆忙、下午下班后路上時(shí)間充裕。有數(shù)據(jù)測算，白天八

小時(shí)制下班后的

2-3

小時(shí)內(nèi)，主干道上沿街店鋪會(huì)出現(xiàn)一個(gè)明顯穩(wěn)定的消費(fèi)駝

峰。

所以，

干道

(

路口

)

選址時(shí)應(yīng)結(jié)合上述情況，

選擇靠近城市中心外輻射方向的

一邊

(

路口要考慮兩個(gè)方向的重加

)

，這樣有利于顧客駐足。

2

、抓大捏小

把準(zhǔn)主干道的路口，

以建形象店的標(biāo)準(zhǔn)將店招牌加大做靚，

形象上與連鎖店

高度統(tǒng)一。如有可能的話，將整棟樓體的主體色及窗簾顏色裝成和企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/

VI

系統(tǒng)

相符的色別，

遠(yuǎn)看和諧美觀，

能增強(qiáng)視覺沖擊力。

對(duì)于房租價(jià)格較低的背路街道

(

胡同

)

、社區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部等地選址，要以靠近居民區(qū)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)為原則，距離

越近越好，

特別是附近有競爭對(duì)手的地方，

誰靠近一小步，

銷售就可能拉開一大

步。

3

、莫忘店中店

在大型的商場、

超市設(shè)置店中店，

雖然租價(jià)不菲，

但與商場

(

超市

)

共享龐大

的客流，

結(jié)合銷售情況，

順應(yīng)商場

(

超市

)

的促銷活動(dòng)，

適時(shí)應(yīng)季地調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，

也將成為新一家為公司貢獻(xiàn)利潤的門店。

此外，在選址過程中，還需要對(duì)周邊

(

商圈

)

的人口密度、職業(yè)構(gòu)成、家庭規(guī)

模、戶均收入、消費(fèi)支出、性別比例、年齡結(jié)構(gòu)、流動(dòng)人口、商店總數(shù)、消費(fèi)傾

向、購買時(shí)間和動(dòng)機(jī)等進(jìn)行摸底分析，研究劃定區(qū)域內(nèi)選址的可行性和可控性。

1

、駐足便利

一個(gè)城市都會(huì)劃分若干個(gè)商圈，

并存在城市中心和副中心之分。

在實(shí)際操作

中，我們會(huì)面臨主干道選址、主干道路口的選址、次干道選址、社區(qū)選址、城鄉(xiāng)

結(jié)合部選址等類別的選址問題。

上班族多居住在市中心之外，

在消費(fèi)群體中占相

當(dāng)比例，且多數(shù)早上上班匆忙、下午下班后路上時(shí)間充裕。有數(shù)據(jù)測算，白天八

小時(shí)制下班后的

2-3

小時(shí)內(nèi)，主干道上沿街店鋪會(huì)出現(xiàn)一個(gè)明顯穩(wěn)定的消費(fèi)駝

峰。

所以，

干道

(

路口

)

選址時(shí)應(yīng)結(jié)合上述情況，

選擇靠近城市中心外輻射方向的

一邊

(

路口要考慮兩個(gè)方向的重加

)

，這樣有利于顧客駐足。

2

、抓大捏小

把準(zhǔn)主干道的路口，

以建形象店的標(biāo)準(zhǔn)將店招牌加大做靚，

形象上與連鎖店

高度統(tǒng)一。如有可能的話，將整棟樓體的主體色及窗簾顏色裝成和企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/

VI

系統(tǒng)

相符的色別，

遠(yuǎn)看和諧美觀，

能增強(qiáng)視覺沖擊力。

對(duì)于房租價(jià)格較低的背路街道

(

胡同

)

、社區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部等地選址，要以靠近居民區(qū)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)為原則，距離

越近越好，

特別是附近有競爭對(duì)手的地方，

誰靠近一小步，

銷售就可能拉開一大

步。

3

、莫忘店中店

在大型的商場、

超市設(shè)置店中店，

雖然租價(jià)不菲，

但與商場

(

超市

)

共享龐大

的客流，

結(jié)合銷售情況，

順應(yīng)商場

(

超市

)

的促銷活動(dòng)，

適時(shí)應(yīng)季地調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，

也將成為新一家為公司貢獻(xiàn)利潤的門店。

此外，在選址過程中，還需要對(duì)周邊

(

商圈

)

的人口密度、職業(yè)構(gòu)成、家庭規(guī)

模、戶均收入、消費(fèi)支出、性別比例、年齡結(jié)構(gòu)、流動(dòng)人口、商店總數(shù)、消費(fèi)傾

向、購買時(shí)間和動(dòng)機(jī)等進(jìn)行摸底分析，研究劃定區(qū)域內(nèi)選址的可行性和可控性。