天然的存在著許多毛細孔和裂縫，當有色污汁或油污侵染表面時，這些有色污物或油污分子便通過毛孔和裂縫滲入到內部形成有損美感的污染斑塊，這就是我們通常所說的外部污染——污斑。
　　一、污跡形成的因素有如下幾個方面：
　　1. 水溶液型污物污染：咖啡、可樂、醬油、湯汁等。
　　2. 油漬型的污物污染：機油、黃油、食用油、汽油、有機溶劑等。
　　3. 染料材料的污染：油漆、簽字筆、墨水、色粉、蠟筆、染料等。
　　4. 膠質材料的污染：瞬間膠、強力膠、膠帶、接著劑等。
　　5. 木質材料的污染：木材、檳榔汁、果皮、稻草、香煙等。
　　6. 不良的水：有顏色的地下水、等。
　　7. 不良的填縫材料。
　　8. 煙火、焦油等。
　　9. 酸性的清潔劑和酸性的飲料等。
　　10.有機磷等化工原料。
　　11.水泥砂漿、空中的灰塵等。
　　12.尿液、手漬、汗水、銹水等。
　　等等有色污物。
　　二、污跡的治理和預防
　　1.污跡的治理：根據不同污物造成的污染而采取不同的藥劑和方法來處理，視其污染程度請專業的養護公司來處理。同時用優質的防污型養護劑做好防護。
　　2.污跡的預防：某些特定的場所的容易出現污跡，如：廚房、餐廳、衛生間、公共場所等。因此，這些特定的場所的，在安裝前，其正面一定要用優質的防污型養護劑做好防護。另外，在安裝好后的上進行其他作業時，應注意采取保護措施，避免污物污染。當受到污物侵染時，應及時清理。