剪彩儀式

　　2011年在受到樓市調(diào)控政策的影響下，溫州樓市一度陷入冷清的局面，溫州市區(qū)至3月無一新盤公開進(jìn)行預(yù)售。在如此多重壓力下中梁置業(yè)新盤中梁·橡樹灣在3月13日下午1:30分進(jìn)行盛大的開幕儀式。繼“中央公館、香緹半島.。。”之后，中梁置業(yè)又一扛鼎力作“中梁·橡樹灣”將再次為溫州帶來全新的人居風(fēng)尚。風(fēng)靡世界的ART DECO建筑風(fēng)格，將在這一中梁第三代大宅上得以完美詮釋。另外，借托三垟濕地這一優(yōu)質(zhì)資源，該項(xiàng)目必將成為國(guó)際風(fēng)潮與稀缺生態(tài)相結(jié)合的高端住品之典范。當(dāng)天開幕現(xiàn)場(chǎng)聚集了來自各地新聞媒體和購(gòu)房者近千人的的關(guān)注。在鄒啟義總經(jīng)理的帶領(lǐng)下，開幕儀式正式啟動(dòng)。由于當(dāng)天人流量過多，展示大廳一度陷入“限進(jìn)”的局勢(shì)。工作人員只能讓看房者分批進(jìn)入展示中心進(jìn)行參觀。在進(jìn)入展示廳后，擠滿人的現(xiàn)場(chǎng)和火爆的氣氛讓人深感震撼。在展廳熱烈的討論與咨詢聲中，驚訝于這個(gè)展廳門外緊迫的限購(gòu)令好像跟這里熱情購(gòu)房的人毫不相干。

　　　　背景
　　　中梁置業(yè)成立于1993年，是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)的成長(zhǎng)型民營(yíng)企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/。現(xiàn)旗下子公司有浙江中梁置業(yè)有限公司、上海中梁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、蘇州市工業(yè)園區(qū)華成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、蘇州華成投資有限公司、蘇州工業(yè)園區(qū)東城商務(wù)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。“中梁置業(yè)”總資產(chǎn)規(guī)模逾40億元，現(xiàn)有員工近兩百人。中梁置業(yè)秉承“專業(yè)進(jìn)取、追求卓越”的企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/精神，以創(chuàng)建美好家園、建設(shè)和諧人居為己任，先后在上海、蘇州、溫州、山東等地成功開發(fā)了二十余個(gè)住宅及商業(yè)項(xiàng)目，建筑面積達(dá)數(shù)百萬方。已開發(fā)或正在開發(fā)的項(xiàng)目，蘇州有“東湖·春之韻”、“東城·世紀(jì)廣場(chǎng)”、“金色尚城”、“胥江華庭”、“觀瀾麗宮”、“金色湖濱”、“廣濟(jì)·上上城”、“華城國(guó)際”、“億象城”、“億象新天地”、“香緹華府”等；溫州有“中梁·銀座”、“中梁·棕櫚灣”、“中央公館”、“香緹半島”、“中梁·橡樹灣”等；上海有“香緹公館”、“英倫印象”、“海倫國(guó)際”等。在多年的項(xiàng)目開發(fā)中，“中梁”不僅積累了豐富的房地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，也逐漸形成了自己市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html定位準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)新、開發(fā)速度快、專注商業(yè)地產(chǎn)及高品位住宅開發(fā)的鮮明風(fēng)格。面對(duì)日益激烈的市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html競(jìng)爭(zhēng)，中梁置業(yè)將繼續(xù)以提高人居品質(zhì)，深化商業(yè)運(yùn)營(yíng)，積極轉(zhuǎn)變思想觀念，提高公司治理水平，開拓創(chuàng)新，與時(shí)俱進(jìn)，實(shí)現(xiàn)引領(lǐng)長(zhǎng)三角、打造區(qū)域強(qiáng)勢(shì)品牌地產(chǎn)企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/的發(fā)展戰(zhàn)略。
　　在溫州本土的影響力
　　中梁置業(yè)作為溫州品質(zhì)地產(chǎn)領(lǐng)跑者，始終以質(zhì)量為本的追求打造出一座又一座高端樓盤。2007年1月由中梁置業(yè)開發(fā)的中央公館，在全部銷售完成后還追加投資8000萬元打造住宅品質(zhì)，此后開發(fā)的香緹半島，更有大手筆：獨(dú)有的法式生活體驗(yàn)館、 雙會(huì)所空間、英式管家體系、法式皇家宮廷園林等住宅品質(zhì)系列，再次成為人們談?wù)摰臒狳c(diǎn)話題。正是有了中梁置業(yè)、溫州綠城、置信房開等一批行業(yè)先行者在住宅品質(zhì)方面的推動(dòng)，才讓溫州品質(zhì)地產(chǎn)風(fēng)生水起。 據(jù)中梁會(huì)的統(tǒng)計(jì)顯示，現(xiàn)有的會(huì)員中有30%左右的業(yè)主重復(fù)購(gòu)買或推薦親朋購(gòu)買了中梁的物業(yè)。正因如此，中梁置業(yè)造就極高品牌忠誠(chéng)度的背后原因是該公司對(duì)品質(zhì)的追求。中梁置業(yè)首次提出“精裝修毛坯房”概念，首次引入“五星級(jí)酒店”開發(fā)理念，到首次做出“定制豪宅新標(biāo)準(zhǔn)”定位等，中梁置業(yè)始終站在城市運(yùn)營(yíng)的高度，不斷引領(lǐng)著這座城市樓市的創(chuàng)新與發(fā)展。旗下高端住宅香緹半島所打造的3000平方米法式體驗(yàn)館包含有樣板房實(shí)景呈現(xiàn)、會(huì)所功能體驗(yàn)區(qū)、會(huì)所模型展示區(qū)、法式風(fēng)情景觀園林體驗(yàn)區(qū)在內(nèi)的4大分區(qū)，是樣板房的全面升級(jí)，開啟“溫州體驗(yàn)式營(yíng)銷時(shí)代”。 并提出了我市住宅品質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)。
　　新政影響下的溫州樓市動(dòng)態(tài)
　　樓市轟轟烈烈的2010年已經(jīng)成為過去。在過去的一年里，樓市政策調(diào)控不斷，從4月劍指高房?jī)r(jià)的“新國(guó)十條”強(qiáng)勁出臺(tái)，9月二次調(diào)控壓陣再到11月央行兩次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。樓市調(diào)控政策一道接一道，我市購(gòu)房需求受到明顯抑制，市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html重現(xiàn)觀望氣氛。據(jù)統(tǒng)計(jì)，受政策調(diào)控影響，去年11月溫州市區(qū)新房成交量跌入低谷，僅0.37萬平方米；溫州主城區(qū)二手房交易量不斷走低，11月僅874件，環(huán)比10月的990件下跌12%，較9月跌幅近半。“二次調(diào)控政策的出臺(tái)，尤其是限購(gòu)令的推出，使溫州市房產(chǎn)中介市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html一度趨冷。受調(diào)控政策收緊影響，樓市投資投機(jī)性需求紛紛離場(chǎng)，不少購(gòu)房者推遲置業(yè)步伐，導(dǎo)致溫州市區(qū)一、二手房交易量明顯萎縮，并持續(xù)多月都處于“下行”狀態(tài)。與此同時(shí)，我市今年相關(guān)配套政策也陸續(xù)出臺(tái)，嚴(yán)厲的樓市“限購(gòu)令”狠狠打壓了投資投機(jī)性需求。受與政策的影響，2011年溫州市區(qū)3月之前無一個(gè)新公開開盤預(yù)售。致使今年1-2月的市區(qū)二手房交易趨向冷清，市場(chǎng)http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html陷入觀望。
　　新政調(diào)控下所受的影響與對(duì)策
　　就深受樓市新政調(diào)控和限購(gòu)令影響的房產(chǎn)界，中梁會(huì)受其影響和為何在此時(shí)間段推出新盤開幕的問題對(duì)中梁置業(yè)營(yíng)銷部殷經(jīng)理進(jìn)行了訪問。 從殷經(jīng)理口中得知：“置業(yè)前期所公開出售的樓盤均已售完，所以受樓市調(diào)控政策的影響并不大”。至于中梁為何在此時(shí)進(jìn)行樓盤開幕他指出此次樓盤開幕是按中梁置業(yè)的項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行。對(duì)于該樓盤為何受到如此大的關(guān)注他回答道：“此次中梁·橡樹灣華麗啟幕至完美謝幕達(dá)到的效果超乎了預(yù)期的想象。置業(yè)在活動(dòng)開展前期投入的大量的廣告與宣傳是因素之一，以及置業(yè)在當(dāng)?shù)氐挠绊懥κ谴舜螁⒛皇荜P(guān)注的關(guān)鍵所在。”最后他表示對(duì)于今后中梁置業(yè)在溫州的發(fā)展前景抱有非常大的信心。
　　講述
　　據(jù)介紹，這次中梁出品的橡樹灣項(xiàng)目，比之前的項(xiàng)目做了更多人性化的設(shè)計(jì)。不消說250平米的躍層戶型，連130平米左右普通戶型，都非常典雅，功能完美，均以生活動(dòng)線與外部景觀為依據(jù)，充分考慮生活功能與觀景需求。戶型設(shè)計(jì)南北通透，電梯直接入戶。比如突出了空間的秩序感與居家的禮儀感的禮儀區(qū)，適合賓朋歡聚樂享天倫的全景客廳，彰顯主人優(yōu)雅品位生活的臥室，還有靜謐明亮的陽光獨(dú)立書房。公共區(qū)域的裝修，將極盡精致奢華，至于戶型內(nèi)裝修，將根據(jù)業(yè)主的具體要求而定。項(xiàng)目位處溫州城市東擴(kuò)新中軸，其北接市政府。以“市政府-世紀(jì)廣場(chǎng)·站南廣場(chǎng)”為核心的城市中軸，集聚了溫州大量的核心配套。以甌海 大道、溫州大道、湯家橋路等為依托的城市快速路網(wǎng)，以市政府為核心形成的政治中心，以科技館、博物館、圖書館、歌劇院等為依托的文化中心，以世界500強(qiáng)家樂福超市(在建)等購(gòu)物配套為依托的商業(yè)中心。由四座Art Deco經(jīng)典建筑組成，以最寬七十余米開闊間距，圍合坐落在近兩萬平方米華貴地脈之上。優(yōu)越的地理位置和優(yōu)質(zhì)的品質(zhì)成為了吸引購(gòu)房者對(duì)此項(xiàng)目關(guān)注的最大因素。