作為長春東北亞總部基地的配套物流園區(qū)之一，東北亞石材http://www.stonebuy.com/陶瓷集散中心項目于20日正式開工建設(shè)，選址二道區(qū)樂群街2號（原長春市燃料二公司）。據(jù)悉，該項目整體工程完工后，將形成集石材http://www.stonebuy.com/加工、貿(mào)易http://www.stonebuy.com/trade/、運輸、配送、餐飲、住宿、大型停車場等于一體的綜合市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html，成為中國http://www.stonebuy.com東北乃至東北亞地區(qū)最大的國際化專業(yè)石材http://www.stonebuy.com/陶瓷集散地。
  
      該項目預計2007年在新加坡以房地產(chǎn)信托投資基金方式上市，將為東北亞總部基地項目在海外資本市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html融資約10億元。daiyun333.com  

      投資6.9億元面積36萬平方米  

      據(jù)介紹，東北亞石材http://www.stonebuy.com/陶瓷集散中心是由長春東北亞總部經(jīng)濟開發(fā)有限公司對原長春市燃料總公司進行國有企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/改制而創(chuàng)建的，由長春東北亞總部經(jīng)濟開發(fā)有限公司投資人民幣6.9億元（目前已累計投資1.16億元）。項目占地面積33.3萬平方米，總建筑面積36萬平方米。其中，集散中心市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html營業(yè)樓建筑面積24萬平方米，石材http://www.stonebuy.com/陶瓷倉庫12萬平方米。整個項目建成后總資產(chǎn)可達15億元，可實現(xiàn)年平均營業(yè)收入9048.83萬元，年利潤3476.62萬元，投資利潤率18.09％，投資回收期5.75年，年稅金497.69萬元，新增物業(yè)管理崗位180人，從業(yè)人數(shù)可達萬人。 

      倉儲式直銷成本降低  

      據(jù)悉，該集散中心將采用前展廳、后倉儲的經(jīng)營布局，實行全封閉管理，水、電、通信、閉路電視供應(yīng)到位，金融、配貨、飯店、旅店、娛樂、超市設(shè)施齊全。消費者在此可看到“一比一”的實景展示效果，購物后當場提貨，送貨上門。  

      該中心經(jīng)營商品涉及建筑陶瓷、日用陶瓷、衛(wèi)生潔具、工業(yè)陶瓷、園林陶瓷等30多個品種，包括景德鎮(zhèn)、佛山、唐山等國內(nèi)品牌，并擬將意大利、西班牙等國際知名陶瓷廠商和石材http://www.stonebuy.com/廠商直接引進到長春，設(shè)立港區(qū)聯(lián)動的保稅倉。同時，經(jīng)營人造石材http://www.stonebuy.com/和天然石材http://www.stonebuy.com/1000多個品種。由于是以倉儲式直銷經(jīng)營，將減少中間環(huán)節(jié)，提高經(jīng)營效率，把更多的實惠留給消費者。  

      成為我國石陶批發(fā)市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html三大支柱之一  

      業(yè)內(nèi)人士表示，由于該項目位于我市物流基礎(chǔ)較好的東環(huán)城路區(qū)域，必將促進我市物流業(yè)的發(fā)展壯大，在未來的發(fā)展中形成以長春為中心，市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html輻射遼寧、黑龍江等省，國際上輻射俄羅斯遠東地區(qū)、朝鮮、韓國及日本東北亞地區(qū)。屆時，將形成集商品交易與文化觀光旅游為一體的世界石材http://www.stonebuy.com/陶瓷文化的交易平臺。 

      據(jù)悉，東北亞石材http://www.stonebuy.com/陶瓷集散中心建成后預計能實現(xiàn)年交易額約60億元，年實現(xiàn)租金、物業(yè)管理費、廣告費等收入9000萬元，實現(xiàn)利潤3476.62萬元，年上繳各項稅金497.69萬元。屆時，東北亞石材http://www.stonebuy.com/陶瓷集散中心將與天津華北陶瓷批發(fā)市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html及江蘇省南通市永興商城形成我國東北、華北、江南石陶批發(fā)市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html的三大支柱.