一棟寫字樓內(nèi)云集美英日等國家和地區(qū)的企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/巨頭

　　深圳CBD成企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/“聯(lián)合國”

　　幾年以前，深圳CBD還只是一張規(guī)劃圖，如今在蓮花山下、深南路旁，風格多樣的高檔寫字樓如雨后春筍般拔地而起，昔日的農(nóng)田如今已是高樓林立，展示著深圳的現(xiàn)代化與國際化風貌。

　　作為深圳唯一定位為CBD的輻射中心，這里匯聚了豐富的資源，是深圳真正的心臟地帶。以市民中心為主體的行政資源，以會展中心為代表的會展經(jīng)濟資源，國際商會中心等甲級寫字樓云集成的巨大商務場，加上豐富的酒店資源、商業(yè)配套服務以及文化資源，匯集成“區(qū)域優(yōu)勢”幾個特別的大字……

　　在越來越靠近世界頂級城市的過程中，塑造能集中展現(xiàn)深圳魅力的CBD可謂勢在必行。深圳CBD通過近幾年的加速建設，中央商務雛形凸現(xiàn)，總部經(jīng)濟的優(yōu)勢越發(fā)明顯，吸引著中外總部機構搶灘登陸。難怪業(yè)內(nèi)人士驚呼：深圳CBD迎來了總部經(jīng)濟時代。

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　　高檔寫字樓群是城市總部經(jīng)濟的載體，而深圳CBD已成為深圳市高檔寫字樓市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html的主要供應區(qū)域。在深圳中心區(qū)CBD，“十三姊妹”樓群靚麗動人，一批智能化甲級寫字樓陸續(xù)投入運營，成為一個個總部平臺，為發(fā)展總部經(jīng)濟提供了充足的物業(yè)、人才、信息資源。

　　在深圳CBD，每一棟寫字樓都可以搜索到跨國公司的身影。據(jù)了解，國際商會中心外資客戶占已購買業(yè)主總數(shù)的一半。成交業(yè)主中除了世界500強企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/之外，還有全球B2B媒體行業(yè)巨子環(huán)球資源、全球電力和自動化技術領域領袖ABB集團等。一棟寫字樓內(nèi)云集美國、英國、日本等12個國家和地區(qū)的企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/巨頭，名副其實地是一個企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/“聯(lián)合國”。

　　與國際商會中心一樣，新世界中心、諾德中心、時代廣場等都成為了外企投資的焦點。一位外企負責人告訴記者，很多寫字樓近一半的入駐業(yè)主是國外的大企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/、大集團。用“企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/聯(lián)合國”來形容深圳CBD一點都不過分。

　　中心區(qū)的“金融扎堆”效應亦日益顯現(xiàn)，每一棟寫字樓都有多家銀行入駐。招商銀行、興業(yè)銀行、法國東方匯理銀行以及出口http://en.stonebuy.com/信用保險公司等紛紛落戶于此。

　　而深交所的遷址北區(qū)計劃預示著一場金融變革即將爆發(fā)。統(tǒng)計資料顯示，在福田注冊的銀行、保險、證券、基金、上市公司等企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/達122家，占全市比重已達四成。難怪人們稱中心區(qū)南片區(qū)為“深圳的曼哈頓”，北片區(qū)則被譽為“深圳的華爾街”。

　　作為CBD的重要配套項目，國際知名品牌酒店投資熱也此起彼伏。據(jù)悉，中心區(qū)在建或即將動工的五星級酒店共5家，四星級酒店4家，加上三星級酒店，項目超過10個。此外，世界航運巨頭也紛紛搭上總部經(jīng)濟的列車。

　　相比之下，中心區(qū)南片區(qū)的商務寫字樓發(fā)展得較早，北片區(qū)的商務建設則顯得后來居上。清一色的高檔寫字樓，使北片區(qū)商務從一開始到成熟，一直走著高端路線。2006年即將推出的位于深圳中心區(qū)北區(qū)的經(jīng)貿(mào)中心項目，無疑將為總部經(jīng)濟的騰飛添力，其輻射力將形成中心區(qū)總部經(jīng)濟日趨國際化的格局。中國http://www.stonebuy.com石材http://www.stonebuy.com/網(wǎng)-外貿(mào)助手-stonebuy.com

    據(jù)了解，經(jīng)貿(mào)中心位于深圳中心區(qū)北區(qū)、市民中心東側、金田路與福中路東交匯處。共52層，高206米的經(jīng)貿(mào)中心被看成是專為跨國企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/及國內(nèi)大、中型企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/設計的差異化寫字樓精品。業(yè)內(nèi)人士預計，榮超地產(chǎn)憑借其第四座的優(yōu)勢，勢必吸引更多的高端國際客戶進駐，打造出北片區(qū)一個新的“國際商務根據(jù)地”。經(jīng)貿(mào)中心的落成將使CBD的總部經(jīng)濟更趨成熟，更趨國際化。

　　綠色而人性化的CBD助推總部經(jīng)濟更趨成熟

　　總部經(jīng)濟現(xiàn)象在世界各地普遍存在。怎樣建得更具個性無疑是一個課題。背靠被稱之為深圳特區(qū)“市肺”的蓮花山，傾注了設計師更多個性和心血，中心區(qū)的高樓大廈不再是一幢幢鋼筋水泥的混合物。站在蓮花山上俯瞰，綠樹成蔭，高樓林立。“總部經(jīng)濟是無煙經(jīng)濟和循環(huán)經(jīng)濟。”福田區(qū)委領導對中心區(qū)總部經(jīng)濟的前景作出這樣的描繪。發(fā)展高效低耗的總部經(jīng)濟，建設綠色而人性化的CBD是深圳在發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟下打造更成熟的CBD區(qū)域的一大亮點。

　　與此同時，打造總部經(jīng)濟就要將吸引更多國際客戶作為一字真經(jīng)。而外資客戶對綠色和低耗的要求也相當高。一位世界500強的企業(yè)http://www.stonebuy.com/enterprise/負責人對記者說，他們選擇CBD的寫字樓更注重產(chǎn)品http://www.stonebuy.com/sample/的細節(jié)品質。他們希望所處的環(huán)境是綠色健康的，服務是個性化、人性化的。

　　據(jù)悉，在中心區(qū)建設日趨成熟下推出的CBD項目，越來越重視這方面的需求。開發(fā)商將此深諳于心，作為追求的目標。即將推出的經(jīng)貿(mào)中心項目，在這方面可謂做足了功夫。

　　據(jù)該項目開發(fā)商榮超地產(chǎn)副總經(jīng)理梁碧君介紹，在打造經(jīng)貿(mào)中心時，榮超地產(chǎn)秉承努力打造綠色而人性化的CBD的宗旨，做了很多精細的改進。如在寫字樓最重視的電梯設計上，安裝了17部原裝進口高速電梯，采用合理分區(qū)，設計候梯時間不超過25秒，充分考慮到客戶的高效要求。而在滿足低耗要求上，選用了一種目前市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html上最適宜于業(yè)主個性需要的空調(diào)系統(tǒng)——溫度和開停機時間均由業(yè)主自主掌控，耗電量根據(jù)使用量定，既節(jié)能又環(huán)保，為客戶節(jié)約大量空調(diào)運營成本。不難看出，打造國際化形象的關鍵還在于能提供國際化的服務。

　　建設綠色而人性化的CBD無疑將成為將來打造更成熟的CBD區(qū)域的方向。隨著北片區(qū)項目開發(fā)進度的加緊，它的市政配套優(yōu)勢、景觀優(yōu)勢以及幾個超高層項目啟動，中心區(qū)的市場http://www.stonebuy.com/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html聚焦效應也將進一步體現(xiàn)。這也標志著，以市民中心為首的行政文化中心，以深交所為核心的金融中心，以經(jīng)貿(mào)中心為代表的新的高端商務中心正在逐步形成。

　　而南片區(qū)隨著目前正在開發(fā)建設的星級酒店和大型商業(yè)項目的落成，使得中心區(qū)的人氣會更旺，中心區(qū)整體結構也將得到完善。更加突出高級商務辦公和大型購物中心相結合的CBD中央商務區(qū)的定位。南北區(qū)的并駕齊驅，雙劍合璧必將助推中心區(qū)更快發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，中心區(qū)CBD作為深圳國際化的一個“窗口”已經(jīng)初步顯現(xiàn)。現(xiàn)在的深圳CBD，正發(fā)揮著年輕城市特有的潛力，汲取世界各大城市之所長，揚長避短，凸顯個性。而中心區(qū)種種資源的價值，在未來還有更大的發(fā)展空間。